utworzone przez sitr | cze 22, 2016 | Bez kategorii
Rzeczoznawca. Zawód rzeczoznawcy majątkowego obliguje osobę z uprawnieniami do posiadania wiedzy z różnych dziedzin związanych z nieruchomościami. To osoba, która obiektywnie oszacowuje za jaką cenę może zostać sprzedana dana nieruchomość, aby żadna ze stron nie została poszkodowana. Rzeczoznawca Olsztyn: Częstym zjawiskiem na rynku obrotu nieruchomościami w Olsztynie jest zawyżanie cen przez sprzedających oraz zaniżanie ich przez kupujących. Każdy sprzedający chciałby dostać jak najwięcej za swoją własność, a cena niejednokrotnie przekracza możliwości kupujących. Natomiast kupujący, nie posiadając fachowej wiedzy, nie doceni wielu cech danej nieruchomości, co znacząco zaniża w jego oczach jej wartość. Następstwem obu sytuacji jest brak przeprowadzenia transakcji. Wycena nieruchomośći: Rzeczoznawca majątkowy sprawdza stan prawny nieruchomości. Chroni to osoby kupujące przed kupnem nieruchomości z obciążeniami, które mogą w znacznym stopniu ograniczyć korzystanie z niej. Ponadto przy wycenie sprawdzany jest również stan techniczny wszystkich części składowych nieruchomości, a stopień ich zużycia ujmowany jest w wycenie. Daje to nam jasny wgląd w kondycję budynków czy budowli. Nie każdy musi być biegły w sprawach budownictwa, administracji czy planowania przestrzennego. Dlatego właśnie mamy specjalistów, którzy pomagają w wybranych dziedzinach życia społecznego. Jednym z takich specjalistów z dziedziny nieruchomości jest rzeczoznawca majątkowy, który za każdą swoja wycenę odpowiada uprawnieniami, jeśli okaże się ona stronnicza. Jest on gwarantem rzetelnego oszacowania wartości danej...
utworzone przez sitr | maj 5, 2016 | Bez kategorii
Każdy lubi, gdy go chwalą, ale chyba najbardziej młodzi ludzie, którzy kupili stary dom i go wyremontowali. Spodziewali się, że na uroczystym otwarciu z ust zachwyconych gości popłyną komplementy.Nniestety, goście po kilku zdawkowych pochwałach, wyszli na taras i zaczęli krytykować zbyt wysoką cenę, jaką zapłacono za stary domu… i nieforemną działkę. Jeśli – powiedział jeden z nich – daliście za niego 450 tys., to za dużo, bo on wart był nie więcej niż 400 tys. Kupiliście w emocji, bo wam się podoła lokalizacja, a do wszelkich transakcji trzeba podchodzić na chłodno. Trzeba było powiedzieć, że kupujecie dom-powiedział drugi, to bym wam polecił dobrego rzeczoznawcę, który ostatnio uratował klientowi kilkadziesiąt tysięcy złotych. Sprzedawca za mieszkanie chciał 300 tys. a ten rzeczoznawca wycenił mieszkanie na 235 tys. zł. i przekonywująco uzasadnił, dlaczego ono powinno kosztować tylko tyle. Były właściciel po kilku dniach namysłu przyjął zaproponowane warunki. Wycena przygotowana przez rzeczoznawcę, zawsze jest poważniej jest traktowana przez obie układające się strony. Do dyskusji włączyli się inni goście, którzy poddawali korzystne przykłady kupna i sprzedaży domów, działek. mieszkań i lokali po wycenie przez rzeczoznawców. Rozdyskutowani goście nawet nie zauważyli, że zasmuceni gospodarze opuścili ich towarzystwo. Jeśli nie chcecie przeżywać takich smutnych uroczystości, to zawsze przed kupnem lub sprzedażą działki, domu, mieszkania korzystajcie z usług rzeczoznawców Okręgowego Ośrodka Rzeczoznawstwa i Doradztwa SITR w...
